今日起自动下调！无需请求！
此次调整规模为首套住宅借款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住宅借款。
现在，多家银行在手机银行APP上线了“存量房贷利率调整”服务，对遍及的问题进行释疑，一起也为客户供给配套查询服务，简化处理流程。
比方在兴业银行手机银行APP主页就能看到“利率调整”模块，点击进去，能够正常的看到个人住宅借款，里边显现这笔借款是不是契合条件的首套借款。
如果是契合条件的首套借款，也不需要个人去向银行请求下调利率，银行会在9月25日自动批量调整，并把成果经过短信方法告诉自己，新的利率水平在当天就会收效。
现在，已有部分东莞市民收到首套房贷利率下调的短信。东莞南城市民小昊（化名）在城区有一套约90㎡的住宅。在收到短信后，马上翻开手机银行，了解下调后的房贷利率。
手机银行显现，他原先利率类型为LPR+0.4％，履行利率为4.7%，因为他在2020年买房，下调后，利率类型为LPR+0%，履行利率为4.3%，相当于每月利率下降了0.4%。
他原先每月需还房贷6455.41元，方针调整后，每月能够少还借款几百元。“国家方针好，银行落地快，总算能松口气！省下的钱，正好能够在中秋国庆带家人去吃顿早茶。”这位市民表明。
依据封面新闻报道，2020年，在广州海珠区已有一套房且有房贷的陈先生，在天河区又买了一套住宅。其时向银行请求了300万元的20年商业房贷，按二套房贷算，利率是LPR+80BP。因为上一年12月20日五年期以上LPR降至4.3%，本年1月1日重定价日开端，其房贷利率降至5.1%。
上一年陈先生已将海珠区榜首套房子出售，现在名下只要一套房，按最新的“认房不认贷”方针，陈先生天河区的房子契合此次存量房贷利率调整的要求。
如此一来，房贷利率下调起伏到达80BP，从5.1%降至4.3%，按等额本息还款，调降后陈先生可节约月供约1300元，总利息节约约30万元。
依据榜首财经报道测算，比方王先生于2019年11月在广州购房，其时5年期以上LPR（借款商场报价利率）为4.8%，依照首套房上浮59个基点核算，其时的房贷履行利率为5.39%，王先生借款金额100万元、期限30年、等额本金，那么，王先生的按揭利息算计81万元，榜首期月供超越7200元。
而依据此次存量房贷利率下调的操作细则，王先生的房贷利率能够直接调整至LPR（即加点起伏为0），即房贷的履行利率变为4.3%，假设仍旧依照30年期核算，其利息算计不到65万元，少了16万元，首月月供仅6400元左右，少了800元。
关于相似王先生这样的景象，“一天就省下了一年的薪酬”的说法或许并不夸大。
